买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

二 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房主检 前往楼下对应位置查看天花板、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检

• 门窗洞口与飘窗台面 
  ：重点敲击入户门框四周、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
  、水地窗户四角密封胶处 、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

  一、主检

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，重点查看飘窗顶部、保持 24～48 小时后 ，发霉或墙皮起泡。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、需逐面仔细敲击排查
    。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，窗户洞口边缘及飘窗台面，直接关系到后期装修成本与居住安全  。