买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房需逐面仔细敲击排查。验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，主检

二、查空

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地窗户四角密封胶处、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，主检

一 、查空窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地空调孔洞周边有无水渍、买房验房

管道根部及墙角有无渗水湿痕
。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
  、直接关系到后期装修成本与居住安全
  。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。保持 24～48 小时后，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，重点查看飘窗顶部、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。发霉或墙皮起泡。