买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板、主检查空 直接关系到后期装修成本与居住安全
。鼓漏窗户四角密封胶处、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房

二、验房保持 24～48 小时后 ，主检需逐面仔细敲击排查。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、水地窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

    一、空调孔洞周边有无水渍、蓄水深度达到 2～3 厘米，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。