买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地蓄水深度达到 2～3 厘米  ，买房前往楼下对应位置查看天花板  、验房

  一
   、主检窗户四角密封胶处、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，水地重点查看飘窗顶部、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房

• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周  、主检 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，直接关系到后期装修成本与居住安全 。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，保持 24～48 小时后，发霉或墙皮起泡 。